Кретање кроз слојеве општинских процеса да бисте купили градско земљиште. Локалне самоуправе нуде земљиште путем аукција и посебних програма. Одредите своје потребе као будућег власника земљишта да одаберете имовину и програм који најбоље одговарају вашим циљевима.
Како купити градско земљиште
Корак 1
Идентификујте карактеристике које желите у граду у власништву града. Размотрите локацију, употребу земљишта, зонирање, геолошке карактеристике и ознаку оријентира. Нека ваши циљеви као власника земљишта утичу на карактеристике које тражите - ако планирате да обновите постојећу кућу у закупу, тражите другу имовину од оне која планира да изгради канцеларијски торањ.
Корак 2
Утврдите тренутну и прошлу употребу земљишта. Посетите локацију да бисте проверили да ли на њој постоје неке заузете или незаузете структуре. Запамтите да описи некретнина на мрежи и у датотекама не одражавају увек тренутни статус некретнина. Посетите канцеларију службе за имовину свог града да бисте утврдили прошлу употребу веб локације.
3. корак
Истражите означавање подручја имовине. Знајте да ознака зонирања одређује величину и облик грађевина на имању и врсте дозвољених намена земљишта. Обратите се градском одељењу за планирање или се обратите коду за зонирање града да бисте утврдили шта је дозвољено на градском имању које сте изабрали.
4. корак
Копајте у земљи. Сазнајте више о подземним потоцима, специфичним храњивим тварима у тлу и другим геолошким карактеристикама које могу утицати на врсте грађевина које се могу изградити и какву ће вегетацију расти на неком имању. По потреби запослите геолога за анализу тла.
Корак 5
Знајте ознаку оријентира на некретнини. Схватите да је значајни статус дат локалитетима који имају историјски, културни или архитектонски значај. Локална комисија за очување оријентира мора претходно одобрити било какве промене извршене на обележјима.
Корак 6
Направите листу некретнина које задовољавају ваше потребе и улазе у ваш буџет. Фактор одржавања, рушења, изградње, пореза и других трошкова који су изнад купопродајне цене имовине.
Корак 7
Судјелујте на аукцији имовине - градске и жупанијске власти нуде заплијењене и отуђене имовине на јавним аукцијама. Схватите, такође, да различите општине имају другачија правила у вези са аукцијама. Назовите локално градско одељење за планирање града или градско одељење за финансије како бисте утврдили како се квалификовати као учесник аукције.
Корак 8
Истраживање програма градског земљишта. Запамтите, локалне самоуправе имају програме за различите типове власника земљишта, као што су први власници кућа, предузетници и непрофитне организације. Одредите који програм најбоље одговара вашим циљевима као будућем власнику земљишта.
Корак 9
Купите градску некретнину која задовољава ваше потребе и одговара вашем буџету.
