Процјене за изградњу се развијају како би одредиле колико ће коштати израда пројекта према скупу планова. Завршавају их архитекти, генерални извођачи радова и програмери, током пројектовања и пре него што се пројекат додељи на уговор. Иако неке веће компаније могу користити комерцијалне програме за процењивање или софтвер, већина људи и даље испуњава процене ручно или помоћу табела. Већина процена је рашчлањена помоћу кодова или подела које је креирао Институт за грађевинске спецификације (ЦСИ). ЦСИ кодови рашчлањују посао на одељке на основу трговине и материјала који су укључени. У основној процени користи се 16 главних одељења за ЦСИ, од одељка 1 (општи услови) до одељка 16 (електрични рад). Кориштење ових подјела помаже процјенитељу да организира посао и осигурава да су сви трошкови покривени.
Грађевински нацртиКорак 1
Прегледајте цео сет планова и спецификација пре него што почнете. Направите слику како ће изгледати посао и обавезно упоредите спецификације с плановима у случају одступања. Прочитајте опсег посла да бисте утврдили да ли постоје посебни услови или додаци које морате укључити.
Корак 2
Пропадните пројекат према подели. Многи воле да користе 16 подела које пружају ЦСИ кодови, али могу радити и други системи. Започните с радом на градилишту или Одјелом 2 (зидање) и прорадите свој пут кроз сваки аспект посла. Урадите полијетање материјала за сваку подјелу како бисте одредили квадратне фооте и слично. Полијетање укључује мјерење дужине, ширине и дубине сваког простора како би се одредиле укупне количине бетона, цигле, сухозида и других материјала који ће бити потребни за довршетак посла.
3. корак
Одредите који ће вам материјали требати да бисте довршили посао, укључујући изнајмљивање опреме и све потребне алате или залихе. Увек приуштите себи тампон зону када је реч о материјалима. На примјер, ако израчунате да ће вам требати 5000 четворних метара сухозида да бисте довршили посао, у своју цијену укључите довољно новца да покријете 5.500 квадратних метара, за сваки случај.
4. корак
Израчунајте радну снагу потребну за завршетак пројекта. То би требало бити учињено подјелама, али треба укључивати и раднике, чишћење и руководеће или надзорне сате.
5. корак
Укључите трошкове који су обухваћени под општим условима пројекта. Ово укључује привремени канцеларијски простор, комуникације, осигурање, административне послове и друге повезане трошкове. Ови трошкови, категорисани у ЦСИ систему као одељење 1, обухватају све трошкове неопходне током процеса изградње који нису посебно повезани са материјалима или радом.
Корак 6
Наведите додатак за све предмете на које наиђете који нису јасно дефинисани. То може да укључује ископ, неодређене завршне обраде, намештај или опрему. Наведите у својој понуди да сте укључили ове додатке или их наведите као замјене да их власник прегледа.
Корак 7
Додајте све своје процењене цене заједно, а затим додајте проценат за режијске трошкове и профит. Овај број ће се разликовати у зависности од величине пројекта и тога колико је конкурентан процес надметања.
