ГМП означава загарантовану максималну цену. ГМП уговором се утврђује цена за одређени обим посла који се не може премашити. ГМП уговори користе се на брзим пројектима или када је дизајн непотпун у време када градња започиње.
Структура тима
Пројектни тим ГМП-а састоји се од власника, архитекте, инжењера, других стручних консултаната и извођача радова. Акценат се ставља на тимски рад и извођач је позван да учествује у састанцима дизајнерског тима од ране фазе пројекта.
Контролирање трошкова зграде
Извођач радова власнику обезбеђује фиксну цену за управљање грађевином и фиксни проценат за режијске трошкове и добит. Извођач радова даје редовне процене током процеса пројектовања како би проценио трошкове изградње. Дизајнерски тим користи ове информације за дизајн буџета.
Управљање распоредом
Главна предност ГМП-а је да смањи укупни план пројектовања и изградње како би се испунио рок. Изградња је започета у фазама како би се омогућило довршавање цртежа у прогресивним фазама изградње. Логика распореда може се прерадити да би се управљало већином проблема који настају током пројектовања или изградње.
Валуе Енгинееринг
Радионице са инжењерским вредностима користе се за идентификацију алтернатива дизајна како би се помогло пројекту да одржи буџет и распоред. Радионице се одржавају на кључним прекретницама фазе дизајна како би се омогућиле процене и укључивање алтернатива. Сви чланови пројектног тима се охрабрују да учествују у радионицама о инжењерингу вредности.
Управљање обимом рада
Опсег посла треба да буде адекватно дефинисан за формирање цена на крају развоја дизајна. Извођач радова припрема укупну понуду за пројекат који се не може премашити. Извођач је одговоран за прекорачење трошкова. Дозвола за извођаче омогућава усавршавање дизајна, али не и нови опсег.
