Све више се градови који желе оживјети своје напуштене или напуштене индустријске просторе окрећу приватним купцима који старе зграде складишта и фабрике претварају у станове. Модни и економични станови у поткровљу у напуштеним индустријским четвртима имају предност у близини урбаних средишта, јавног превоза и често пловних путева, што их чини идеалним локацијама за младе професионалце који могу звати кући.
Стара складишта од опеке одлична су за претварање у поткровље станова.Корак 1
Израчунајте буџет за конверзију који укључује не само трошкове саме зграде, већ прекорачење трошкова, оно што желите да платите за архитектонске и грађевинске радове и дозволе и одступања која ће вам бити потребна.
Корак 2
Истражите структуру сами и са професионалним грађевинским инспектором пре куповине како бисте утврдили да она није само структурално звучна, већ да може да прими број станова у поткровљу. Такође би могло бити корисно прибавити мишљење локалног ватрогасног маршала како би се утврдило шта ће се морати предузети за претварање зграде из индустријског у стамбени код.
3. корак
Затражите понуде и планове од више архитектонских фирми у околном граду. Иако је добра идеја да планови које развију буду у тренду, желећете да избегнете такав овер-тхе-топ стајлинг који би могао брзо датирати зграду. Имајте на уму, међутим, да су њихови почетни планови само груби цртежи, а не коначни, нацрти производа.
4. корак
Затражите понуде за посао од локалних извођача који имају опрему да посао обављају на време и у оквиру буџета. Списак извођача можете генерално добити од архитектонских фирми од којих сте затражили понуде. Ове архитектонске фирме пружиће вам листу омиљених грађевинара и извођача радова, у суштини оне са којима најбоље раде.
5. корак
Набавите потребне дозволе и одступања која ће вам требати да започнете изградњу станова у поткровљу. То се може добити од градске комисије за зонирање, мада постоје неки грађевинари или архитектонске фирме који ће добити ове варијанте и дозволе за вас када их запослите. Ако то желите учинити, укључите то у поступак лицитирања.
Корак 6
Купите зграду, након што су добијене потребне дозволе и одступања, а ви сте изабрали своју архитектонску фирму и градитеља. Након што све буде на месту, архитекта ће довршити планове за поткровне станове и те планове пренети на одобрење. Када их одобрите, биће их додељен градитељу, који ће извршити конверзију старе зграде у нове поткровље станова.
