Изнајмљивање имовине може се поделити на краткорочни и дугорочни закуп. За изнајмљивача постоје предности и недостаци приликом изнајмљивања некретнина на основу краткорочног уговора о закупу. Као потенцијални изнајмљивачи постоје и предности и недостаци.
Краткорочни најамДужина закупа
Краткорочни најам имовине је релативно променљив колико и време које га дефинише. Ако планирате да изнајмите за одмор, онда је више него вероватно да ћете ући у краткорочни најам. То би могло бити кратак као викенд или чак неколико мјесеци. То обично не укључује боравак у хотелу или мотелу, јер изнајмљујете само собу, а не имовину као такву. Међутим, постоје хотели који нуде продужени боравак. Захтевају опсежнији уговорни уговор од типичног хотела и могли би пасти под краткорочно дефинисање имовине. Дугорочни најам се обично сматра било шта шест месеци или дуже.
Предности Ландлорда
Као посједник имовине за краткорочни закуп, нисте везани никаквим дуготрајним уговорним обавезама. Ово је повољно за сезонски пораст станарине и за веће стопе уопште. Ослобађање од проблематичног станара може бити много лакше ако није склопљено уговором, с 30-дневним писменим обавештењем које је довољно за прекид станара, за разлику од скупог поступка исељавања. Власник је такође слободан да месечно мења услове уговора о закупу, под условом да је станар обавијештен.
Недостаци за станодавца
Као власник некретнине можете искусити месеце са празним објектима на основу краткорочних уговора о закупу. Са станарима према уговору не морате трошити сталне напоре и новац за оглашавање да бисте осигурали да се ваша некретнина изнајмљује. А више станара значи и више хабања, што узрокује скупе поправке.
Предности станару
Као изнајмљивач имовине можда ће вам бити потребно да изнајмите краткорочно. Било да се ради о одмору или путовању, флексибилност краткорочног закупа вас не обавезује ни на шта прије онога што желите. Са много таквих намештаја, више него вероватно ћете наћи место за угодан боравак. То обично укључује већи ниво комфора него хотел, са свим погодностима које би неко могао очекивати у свом дому.
Недостаци за станара
Закуподавац може раскинути краткорочан закуп након што вам пошаље писмено обавештење од 30 дана. За ове некретнине је типично изнајмљивање за много веће трошкове од имовине са дугорочним уговорима о лизингу.
