кредит: АмазонТхе Аллвоод Еагле Виста.Хункер може зарадити одштету путем партнерских веза у овој причи.
Није потешкоћа рећи да малене куће имају тренутак. Нарочито када теоретски можете наручити један директно из Амазона. Напокон, куће Сеарс каталога из раних 1900-их такође су имале своје време у центру пажње. Према Националном удружењу градитеља кућа, 63% миленијала разматрало би куповину малог дома; 53% купаца Ген Кс и 45% баби боомерс такође би. Чак је постојао и стартуп који је недавно понудио власницима домова да плате малу кућу у свом дворишту.
Па када су аспирирани власници кућа почели виђати Цабин Китс који почињу са само 8.450 УСД, посао се чинио превише слатким да би се могао раскинути. Неке од најпопуларнијих модела производи Аллвоод Оутлет, породични мрежни продавац производа „еколошки млинарски и инжењерски дрвени производи који се производе и увозе претежно из Скандинавије и балтичких држава“, наводи се на сајту компаније.
кредит: Сеарс Модерн Хомес / ВикипедиаРобин Пеккала, генерални адвокат компаније, објашњава да се комплети кабина израђују или у Естонији или у Финској, а затим се достављају у САД. Након што наручите, комплети се испоручују преко локалног превозника.
Али стручњаци имају речи за мудре: Није тако једноставно као додавање у вашу корпу и улазак у вашу сјајну нову структуру.
Морате да истражите кодове
Прије него што уопће започнете са изградњом, морате одлучити о стварној дефиницији вашег новог простора. Да ли је то сауна? Мален дом? Ан РВ? Ове ствари чине разлику. Према Реалтор.цом, малена кућа је она која има 400 квадратних метара или мање. Ако има фелне, онда би се могао квалификовати као РВ. Ове су дефиниције важне јер свака долази са својим сетом грађевинских кодова - и ти се кодови мењају од места до места.
Извештај Националног удружења за заштиту од пожара 2017. осветљава ове кодексе. Све што одговара дефиницији стана (али није за привремено становање или људе који пролазе) "углавном подлеже истим прописима о грађевинском пропису као и било који други дом, осим ако није изузето посебно". Укључују аутоматске противпожарне прскалице, аларме за дим, аларме угљен-моноксида и санитарне чворове (тоалет, лавабо, и када или туш). Једном када узмете у обзир такве захтеве, трошкови те мале куће почињу да се збрајају.
„Додатне конструкције“ су „грађевине које су на истом земљишту и које су повезане са зградом“ - нешто што би се вероватно односило на бање и шупе такође продате на Амазону. Они су одвојени од сићушних домова, па не подлежу истим ограничењима. Све се од тада почиње закомпликовати, посебно у зависности од тога где живите. Потребне су вам дозволе, морате узети у обзир климатске промјене… листа се наставља.
Ту су и дозволе укључене, превише
Рецимо да само желите да изградите сићушну кућу Амазон у дворишту својих родитеља, пошто их имају, а ви не - то такође долази и са ограничењима.
На пример, у Лос Анђелесу, одељење за регионално планирање округа Лос Ангелес дозвољава помоћним стамбеним јединицама (АДУ) прегледавање плана локације ако се, између осталих захтева, „налази на више од 200 метара од јавно наменског отвореног простора у било којој пожарној опасности Зона озбиљности. " Одељење дефинише АДУ као „стамбену јединицу са потпуном кухињом и купатилом, која је додатна употреба примарном или главном породичном пребивалишту“.
Ваша пријава за АДУ мора да садржи тлоцрте и грађевинске дозволе од уреда за заштиту и заштиту округа ЛА. Поред тога, максимална висина „за нови АДУ или проширени део постојеће структуре“ је 25 стопа. И морате размишљати о томе где ће трајно седети - на пример, АДУ Основе округа Санта Цруз, на пример, каже да је „фабрички изграђено кућиште легално да се користи као АДУ све док је повезано са свим потребним услужним програмима и трајно монтирано на одговарајућа основа на месту. " Према Реалтор.цом, неки стручњаци кажу да оснивање (у зависности од врсте јединице) може правилно коштати хиљаде долара. Неки извори такође указују на то да је структура на сталној основи кориснија у погледу вредности препродаје.
Ако одлучите, уместо тога, да саградите структуру наизглед у нигде (не у постојећем дворишту), тај процес изградње још увек укључује неке важне кораке.
"Једноставно морате схватити шта је поступак издавања дозвола, а затим постоје инспекције које се морају догодити када добијете те дозволе", каже Хункер Мина М. Цхов, АИА, НЦАРБ и помоћни професор са УСЦ школе архитектуре. "Не можете их продати на Амазону јер је свако место другачије."
Цхов објашњава да уобичајени извођачи радова заказују инспекцију током различитих корака у процесу изградње. Ако власник куће жели да делује као сопствени извођач радова, морао би сам да успостави ове инспекције са одељењем за изградњу и безбедност у Лос Анђелесу. Обично архитекти разговарају о детаљима с градом током фазе пред пројектовањем, објашњава Цхов. Архитекти, извођачи радова или инжењери баве се дозволама - које се мењају у зависности од града или надлежности. Постоје чак и неке услуге које желе да олакшају поступак.
„Најбоље би било поћи са лиценцираним извођачем радова који познаје шифре у локалном подручју купца“, каже Хункер Тереза Бакер, председница ЛАТЦХ колектива, групе која се фокусира на изградњу и заговарање око алтернативних стамбених решења. "Локација је битна, а оно што је стандардно у кишном Васхингтону можда је од суштинске важности за дом тамо, али није неопходно у пустињи Јосхуа Трее."
Дакле, у основи је потребно "урадити тону истраживања пре него што притиснете дугме за додавање у корпу". Или, наглашава Бакер, могли бисте се кретати путем "уради сам" као што то чини колектив ЛАТЦХ.
А ако се све то чини као пуно додатних обруча за скок, то је зато што су на свом месту из безбедносних разлога.
"Оно што кодекси покушавају да осигурају - ако не гарантују - да је ако постоји нека велика катастрофа, има довољно времена да станари структуре оду без да буду повређени", каже Цхов.
Иако бисте могли бити у искушењу да све сами преузмете, Цхов истиче да чак и описи производа ове сетове препоручују „монтажу од стране професионалне посаде“.
Не иде са свиме
кредит: АмазонКабина Аллвоод Еагле Поинт долази са "издржљивим, густим зрном и споро израђеним нордијским смрекама, крововима и плочама", између осталих делова као што су "сви нокти, шрафови, причвршћења, дршке и браве на вратима". Али постоји одељак о ставкама које такође нису обухваћене: „кровни материјали“ и „основни материјали под дрвеном грађом као што су блокови шиндре“.
Да не спомињемо, још пар битних фактора није укључено: електрични и водоводни. Унајмљивање стручне помоћи како би били сигурни да имате све што вам је потребно у том погледу само ће повећати трошкове изградње конструкције.
"Разлог зашто виђате такав огроман одговор је тај што постоји огроман проблем што ми не градимо приступачно становање", каже Цхов. "Дакле, ово је један од одговора у друштву у којем можете наградити људе због предузетништва."
Ипак, ако детаљније погледате моделе попут Цлаудиа, Аллвоод јасно каже (као одговор на питање купца) да је конструкција "права кабина намијењена рекреативној употреби, али не и сталном боравку". На сајту се могу наћи и сауне и друге рекреативне структуре. Дакле, одговорност је на купцу да каже стамбене структуре осим других врста.
Тренутно су модели Цлаудиа, Солвалла и Арланда најпопуларнији комплети. А повећана популарност изгледа да није променила начин на који су направљени, бар у знатној мери.
"Користили смо исти процес током последњих седам година продаје ових комплета", каже Пеккала.
Али шта држи Интернет толико заинтересованим за ове структуре, нарочито у овом тренутку?
Шта ако се нешто догоди?
кредит: АмазонНа много начина, Амазон малени кућни кућни прибор за израду ДИИ-а још увек се развија. Пуно је негативаца који изражавају забринутост, а многи су једноставно опрезни.
„Све у свему, наш колектив сматра да куповина малог дома на Амазону није најпаметније коришћење ресурса и представља ризик за потрошача“, каже Бакер. "Амазон је тржиште конгломерата које нас неће заштитити од лоших одлука о куповини. Не можемо увек да верујемо ономе што видимо на мрежи. Можда ће бити боље коришћење ресурса да пронађемо локалног, искусног градитеља и искористимо прилику за изградњу прилагођени дом за себе. "
Цхов позива потенцијалне купце да размотре и гаранцију за те артикле. За разлику од мање куповине коју иначе купујете на Амазону, кућна радња "уради сам" не би била тако лак предмет који бисте могли вратити. А ако сте повређени од малене куће, пита се Цхов, ко је крив? Производ и структура, уосталом, су потпуно различите ствари.
Када кликнете на информације о гаранцији за Аллвоод Цлаудиа, то вас води на страницу која гласи: "Молимо вас да се директно обратите продавачу ради података о гаранцији за овај производ. Такође ћете моћи пронаћи гаранције на веб локацији произвођача."
Пеккала каже да гаранција не покрива повреде (али да се до сада нису десиле) и да се делови покривају пет година.
Само почетак?
Са правом количином притиска на законодавце, можда покрет малих кућа може наставити да добија све више. Цхов се такође пита о алтернативној циљној публици: професионалцима попут ње који могу попунити празнине у знању (тј. Кодовима, електричној експертизи) и само стварати ствари.
На шаљивији начин, модели су постали инспирација за неке замршено завртене приче о томе како бисте малену кућу могли користити. Један корисник је прокоментарисао Еагле Виста: "Добра куповина, стварно сам уживао како је уз куповину била и бесплатна поштарина. Био је то квалитетан дом и препоручујем га. Све собе су савршене величине за мене, мојих шест мачака и моју два мини коња. 100% би их поново купило. "
Неко је чак питао да ли кит може бити постављен у подруму, на шта је Аллвоод одговорио: „Да може“. Могућности су бескрајне - све док следите све исправне законе.
