Грађевинска дозвола је услов за свакога ко жели градити дом. Дозволе комуницирају комшијама, градским званичницима и локалним професионалцима које градите на легалан и сигуран начин и планирате да учествујете у свим потребним инспекцијама. Ако градите кућу без дозволе, могли бисте се наћи под новчаном казном. Још горе, можда ћете морати да срушите структуру и започнете поново на легалан начин.
Градитељи: Власници против извођача
Када се професионални извођачи региструју за грађевинске дозволе, они преузимају већину законске одговорности. Стога им је у најбољем интересу да осигурају да посао буде шифриран. Искусни извођачи радова добро су упознати са начином рада грађевинске дозволе. Прикупиће сва потребна документа и попунити потребне папире. Такође ће сарађивати са грађевинским одељењем да би се осигурало ефикасно руковање.
Ако сами обрађујете дозволе, сматрате се власником-градитељем. Као особа задужена за пројекат, на вама је да надгледате сваки аспект посла. Када то учините, губите део правне заштите која долази ангажовањем неког другог да надгледа пројекат. Ако је ово ваш избор, најбоље је избегавати извођаче који се устручавају да обраде дозволе или који вам кажу да нису потребни.
Зашто вам треба грађевинска дозвола?
Грађевинске дозволе свима чине поштене. Када грађевински пројекат следи локалне законе о заштити здравља, то значи сигуран дом и имовину. Изградња куће за кодирање осигурава чврсту и сигурну градњу. Мање је вероватноћа да ће се цеви распрснути и да не постоје неодређени електрични радови који би изазвали пожар. Такође, дом је тешко продати без дозволе за снимање.
Колико времена је потребно за добијање грађевинске дозволе?
Када су у питању грађевинске дозволе, потребно је стрпљење. Потребно је времена да се истражи сваки аспект пројекта и провјери да ли су у складу. За неке обрасце може трајати од једне недеље па до више од шест недеља, а сва времена чекања зависе од општине и врсте дозволе. Што је комплекснији грађевински пројекат, дуже ће требати за издавање дозволе. Већина грађевинских одељења обрађује захтеве за дозволу редоследом којим су примљени.
Колико кошта грађевинска дозвола?
Цијена грађевинске дозволе варира овисно о вашој локацији и величини и опсегу пројекта. Дозволе се крећу од 100 до хиљаде долара. Трошкови обично зависе од процењене вредности завршеног пројекта. Ако све пође добро и нема заосталих захтева, вероватно ћете добити дозволу у року од месец дана.
Који су папири потребни за добијање грађевинске дозволе?
Морате да дате описни опсег свог пројекта грађевинском одељењу. Обавезно укључите детаљне планове и све грађевинске цртеже. Остали захтеви укључују детаље водоводних и електричних радова. Ваш извођач ће такође морати да произведе број државне дозволе. Можда ће бити потребна друга документација, зависно од тога где живите. На пример, можда ћете морати да на располагању имате геолошка истраживања, доказ о осигурању и карте имовине. Потражите листу потребних докумената код свог локалног одељења за изградњу.
Како да добијем дозволу за изградњу куће?
Канцеларије ваше локалне самоуправе имају одељење које се бави грађевинским дозволама. Ви или ваш добављач можете преузети апликацију у било ком тренутку и вратити се по вашој жељи. Када будете спремни, однесите захтев и сву документацију у грађевинско одељење. Након периода за преглед, неко ће вас звати да вам саопшти статус ваше дозволе. Процес би могао да траје неколико недеља, па је најбоље бити стрпљив. Када су дозволе спремне, можете платити накнаде и започети с радом. Пошто су различите фазе рада завршене, инспектори ће доћи како би били сигурни да је све исправно.
Грађевинске дозволе могу изгледати као дугачак, извучен процес, али је бољи од алтернативе: рискирати кршење закона и кодекса, што резултира новчаним казнама и дугим кашњењима у изградњи. Када је реч о кући ваше породице, желите да све буде урађено на законит и сигуран начин.
