Високе температуре у Тексасу чине климатизацију практично потребном, посебно током летњих месеци. Можда ћете се изненадити кад сазнате да закон не захтева да станодавац обезбеди клима уређај или централни ваздушни систем у најамним кућама или становима. Тексашки закони о стамбеним клима уређајима односе се на важеће законе о закупу.
Власници земљишта нису законски обавезани станарима да дају клима уређаје.Обавезе за станодавца
Власници стана су одговорни за пружање изнајмљивачима одговарајућу топлоту, топлу и текућу воду. Изузетак је у случају закупа који одређује нешто другачије. На пример, изнајмљивач може унајмити стан уз услов да су вода и топлота одговорност станара. Законом, према објави, нема одредбе о клима уређајима у становима. Домаћин има могућност да обезбеди централни клима или клима уређај постављен на прозор. Осим ако то посебно није наведено у закупу, закуподавац није одговоран за давање клима уређаја.
Разматрања
Ако у вашем закупу посебно помиње да је стан климатизован или да поседује клима уређај, онда гарант мора осигурати да уређај ради правилно. Изнајмљивачи требају тестирати систем прије уласка и потписивања закупа. Нерадне јединице морају се пријавити и поправити пре него што се станар усели у стан.
Нерадне јединице
Тексашки закон налаже да станодавци што пре реше проблеме који би могли утицати на здравље људи у згради. Недостатак клима уређаја углавном се не сматра претњом по ваше здравље, попут проблема са канализацијом или водом. Станар мора писмено обавијестити станодавца о сломљеној јединици и чекати три дана на одговор. Ако станодавац не изврши потребне поправке, тада станар има право да пошаље друго обавештење, рекавши станодавцу да ако клима уређај не буде фиксиран, закупац ће поправку платити из свог џепа и одузети трошкове закупнина. Власници земљишта одговорни су само за одржавање клима уређаја наведених у закупу.
Упозорење
Власници стана који не обезбеђују климатизацију имају право да ограниче клима уређаје приликом закупа. На пример, закуп може захтевати да се јединице не користе у прозорима са тротоарима испод. Закуп такође може ограничити димензије јединице која се поставља на прозор или зауставити станара у кориштењу више јединица у истом стану. Ако изнајмљивач обезбеди јединицу, али није посебно излистао ставку у закупу, тада је станар углавном одговоран да је одржи у радном стању.
